Возмещение ущерба от затопления квартиры с управляющей компании

Обстоятельства жилищного спора

К нам обратился доверитель, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». В один из периодов из-за ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией произошло затопление жилого помещения. В акте осмотра было отражено, что причиной аварии стал свищ на стояке холодного водоснабжения.

Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили новый акт осмотра, где указали иную причину происшествия — засор канализационного колодца. Для защиты интересов собственников требовалось юридически связать повреждения с обязанностями управляющей организации и подготовить доказательства размера ущерба.

Какая работа была проведена

• Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию с требованием о возмещении ущерба.
• Сформировали исковое заявление, указав правовые основания ответственности и расчет заявленных требований.
• Обеспечили представительство доверителей в судебных заседаниях и работу с доказательствами по делу.

Результат рассмотрения дела

Суд удовлетворил требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:

В пользу ***** Альбины *****

• 112 023 рубля 06 копеек — в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры;
• 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке.

В пользу ***** Альберта *****

• 186 705 рублей 10 копеек — возмещение ущерба от залива квартиры;
• 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 93 852 рубля 55 копеек — штраф;
• 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
• 10 000 рублей — расходы на подготовку отчета об оценке ущерба.